近(jin)日，以烽火通信、东华软件 、碧水源 、东方园林 、利亚(ya)德 、综艺股份(fen)等(deng)十多家上市(shi)公(gong)司行业(ye)龙头企业(ye)及金融机构(gou)在北京(jing)联(lian)(lian)合(he)发(fa)起(qi)的“中(zhong)国智慧城(cheng)市(shi)投(tou)(tou)资(zi)联(lian)(lian)合(he)体(ti)”正式成立，标志着我国智慧城(cheng)市(shi)投(tou)(tou)资(zi)的最(zui)大(da)“联(lian)(lian)合(he)舰队(dui)”扬帆起(qi)航。
自2008年(nian)“智(zhi)慧(hui)(hui)地球(qiu)”和(he)“智(zhi)慧(hui)(hui)城(cheng)市(shi)”概(gai)念出(chu)现之后，引发(fa)了全(quan)(quan)球(qiu)一轮(lun)智(zhi)慧(hui)(hui)城(cheng)市(shi)建(jian)设(she)的热潮(chao)(chao)。中国(guo)(guo)紧跟世界(jie)步伐，尤其是(shi)十八(ba)大以(yi)后，我国(guo)(guo)智(zhi)慧(hui)(hui)城(cheng)市(shi)建(jian)设(she)上升到国(guo)(guo)家战略层(ceng)面(mian)，并在全(quan)(quan)国(guo)(guo)范围(wei)内逐步推进(jin)：上海三年(nian)内投百亿助(zhu)建(jian)“智(zhi)慧(hui)(hui)城(cheng)市(shi)”；青海积极行动，建(jian)设(she)宽带促进(jin)信息消费；兰州新(xin)区加快推进(jin)智(zhi)慧(hui)(hui)城(cheng)市(shi)建(jian)设(she)；安徽(hui)10个(ge)市(shi)县区纳入国(guo)(guo)家智(zhi)慧(hui)(hui)城(cheng)市(shi)试点(dian)，新(xin)一轮(lun)城(cheng)镇信息建(jian)设(she)热潮(chao)(chao)已经到来(lai)。
烽(feng)火(huo)通(tong)信(xin)战略(lve)与市场(chang)部总工(gong)程师李铿(keng)表示(shi)：烽(feng)火(huo)通(tong)信(xin)作为(wei)智(zhi)慧(hui)城市建设(she)(she)产业链上的(de)重要一环，依托(tuo)自(zi)主研(yan)制的(de)智(zhi)慧(hui)家庭互联平(ping)(ping)台、云服务平(ping)(ping)台以及(ji)大数据分析平(ping)(ping)台，可以为(wei)智(zhi)慧(hui)城市建设(she)(she)提(ti)供强大的(de)技术支撑，为(wei)我国(guo)提(ti)供智(zhi)慧(hui)社区、智(zhi)慧(hui)园区和智(zhi)慧(hui)家庭建设(she)(she)提(ti)供一揽(lan)子系统解决方案。日前，烽(feng)火(huo)通(tong)信(xin)首(shou)个智(zhi)慧(hui)社区演示(shi)展厅已经对外开放，智(zhi)慧(hui)家居给生(sheng)活带来的(de)惊喜触手可及(ji)。
智慧社区新定义
智(zhi)慧(hui)(hui)社(she)(she)区(qu)不(bu)是一(yi)(yi)个新概念，一(yi)(yi)直以(yi)来(lai)根据各(ge)行业(ye)关(guan)注(zhu)的(de)焦点不(bu)同，智(zhi)慧(hui)(hui)社(she)(she)区(qu)往往更(geng)注(zhu)重(zhong)的(de)是小区(qu)的(de)物(wu)业(ye)相关(guan)系统的(de)数字化(hua)以(yi)及家电等设备的(de)智(zhi)能(neng)化(hua)，并没有形成一(yi)(yi)个可持续运营的(de)智(zhi)慧(hui)(hui)社(she)(she)区(qu)商业(ye)模式。随着近年来(lai)城镇化(hua)的(de)进一(yi)(yi)步(bu)发(fa)(fa)展(zhan)(zhan)，各(ge)行业(ye)和人群对信息化(hua)服务的(de)要求变得越来(lai)越广泛和具体。中国目(mu)前的(de)智(zhi)慧(hui)(hui)社(she)(she)区(qu)发(fa)(fa)展(zhan)(zhan)是和整个行业(ye)的(de)发(fa)(fa)展(zhan)(zhan)要求紧密相联的(de)：
·智慧城市(shi)、宽带(dai)中国、信息消费等成(cheng)为(wei)国家发展战略；
·互联网(wang)(wang)、移(yi)动互联网(wang)(wang)开始渗透到国民经济(ji)的各个角度；
·房地产行业对于商(shang)业地产和住宅地产的溢价增值的要(yao)求也来越强烈；
·居民对生活(huo)(huo)环(huan)境已经从满足于(yu)基本居住条件，开始向生活(huo)(huo)更(geng)(geng)便捷，更(geng)(geng)安全，更(geng)(geng)健康，更(geng)(geng)丰富多彩的娱乐生活(huo)(huo)发展。
可见，智慧(hui)社(she)(she)区(qu)作为连接智慧(hui)城市和(he)智慧(hui)家居(ju)的(de)一个(ge)重要(yao)纽带，已成为社(she)(she)会(hui)生(sheng)活发展的(de)一个(ge)重要(yao)趋(qu)势。同时，智慧(hui)社(she)(she)区(qu)的(de)范围也得到了(le)极(ji)大(da)的(de)扩展，包含了(le)家居(ju)生(sheng)活、物业管理、社(she)(she)区(qu)周边商圈等各(ge)方面的(de)信息服务，如下图所示。
图(tu)1 智慧社(she)区全景图(tu)
因此，我们可以这样(yang)来定义(yi)智慧(hui)社区：以宽带网络为(wei)基(ji)础(chu)，通(tong)过(guo)信息化和(he)电(dian)子商务手段，连接家庭、物业和(he)周边商圈资源，为(wei)以家庭为(wei)主的社区居(ju)民提供(gong)各种生(sheng)活服(fu)务和(he)公共服(fu)务。按功(gong)能模块划分(fen)，智慧(hui)社区提供(gong)的服(fu)务或业务一(yi)般可以分(fen)为(wei)以下四大类：
·基础网(wang)络服务：有线无线通信网(wang)、宽(kuan)带网(wang)络接(jie)入(ru)、弱(ruo)电强电……
·物(wu)业(ye)管理(li)服务：安防报警、电子巡(xun)更、门禁(jin)、照明、背景音乐……
·智能家居服务(wu)：家庭监控(kong)(kong)、远程控(kong)(kong)制，通信(xin)娱乐等，向智慧家庭发展(zhan)……
·便民生活服务(wu)(wu)：电子(zi)政务(wu)(wu)、电子(zi)商务(wu)(wu)、收费交易、医疗健康、邻(lin)里社交……
智慧社区发展现状
智(zhi)(zhi)慧社区的(de)发(fa)展(zhan)是(shi)一个持续(xu)过程，从80年(nian)代(dai)末(mo)开(kai)始，经过了几(ji)个阶段，包括(kuo)智(zhi)(zhi)能化、数字化、智(zhi)(zhi)慧化，产品与(yu)技(ji)术从非可视楼(lou)宇(yu)(yu)对讲开(kai)始逐(zhu)步向网络(luo)化、信息化、社区服(fu)务化方(fang)向发(fa)展(zhan)，服(fu)务范(fan)围也从楼(lou)宇(yu)(yu)、家居扩展(zhan)到(dao)周边商(shang)圈。如下图所示(shi)：
图(tu)2 智慧(hui)社区发展趋势
1．智(zhi)慧(hui)(hui)家居高速发展，昭示智(zhi)慧(hui)(hui)社区新蓝海
根据(ju)赛迪顾问的(de)(de)研究，2012年中(zhong)国智能家(jia)(jia)居(ju)(ju)市场规(gui)模(mo)即已达到31.2亿(yi)元(yuan)，增长率高达30.42%，从(cong)趋势上看(kan)(kan)，呈现持续(xu)高增长态势。作为(wei)新兴的(de)(de)物(wu)(wu)联网应(ying)用之一(yi)，智慧(hui)家(jia)(jia)居(ju)(ju)以其前(qian)瞻(zhan)性(xing)、跨(kua)越(yue)性(xing)和对(dui)生活的(de)(de)巨大提升，吸引了产(chan)业的(de)(de)参与(yu)。在物(wu)(wu)联网、云计算、三(san)网融(rong)合(he)的(de)(de)发展(zhan)环境下，智能家(jia)(jia)居(ju)(ju)控(kong)制系统充分利用电脑(nao)、网络、电信三(san)方面的(de)(de)综(zong)合(he)布线技术(shu)，通过家(jia)(jia)庭管理平台将与(yu)家(jia)(jia)居(ju)(ju)生活有(you)关的(de)(de)各种子系统有(you)机地结(jie)合(he)。可以预(yu)见，智能家(jia)(jia)居(ju)(ju)会从(cong)高端的(de)(de)用户群慢(man)慢(man)地渗透，未来三(san)到五年内，智能家(jia)(jia)居(ju)(ju)会有(you)一(yi)个(ge)比较大的(de)(de)发展(zhan)。而智能家(jia)(jia)居(ju)(ju)是(shi)智慧(hui)社区的(de)(de)重(zhong)要(yao)组成部分，管中(zhong)窥豹，从(cong)智能家(jia)(jia)居(ju)(ju)规(gui)模(mo)来看(kan)(kan)，智慧(hui)社区市场更将是(shi)一(yi)个(ge)新的(de)(de)蓝海。
图3 智能家居产业规(gui)模预测（数(shu)据来源：赛迪顾问）
2．商品住宅(zhai)可预期，智慧社(she)区(qu)有基础
城镇(zhen)化(hua)是(shi)当(dang)前中(zhong)国(guo)经济(ji)社会发展的(de)热点，未(wei)来若干年，中(zhong)国(guo)的(de)城镇(zhen)化(hua)进程将持续高速发展。城镇(zhen)化(hua)趋势最直接的(de)影(ying)响将是(shi)商品住宅的(de)规(gui)模建(jian)设：
·国(guo)(guo)务院发展研究中心副主任韩俊2013年(nian)7月发文(wen)称(cheng)，近年(nian)来我国(guo)(guo)城镇(zhen)化水平(ping)稳步(bu)提(ti)高，城镇(zhen)化率从(cong)1990年(nian)的22%上升至2012年(nian)的52.57%，预计城镇(zhen)化率2020年(nian)将达到(dao)60%左右(you)，2030年(nian)将进一步(bu)达到(dao)66%左右(you)；
·住建部：每年城(cheng)镇新增城(cheng)镇住宅约6～8亿平(ping)方(fang)米；
·2012武汉市商品住宅累计(ji)新(xin)增成交13.53万套，成交面积1336万平方米；
·全国截(jie)止2012年城市500户以上小区超过5万家(jia)，武汉市区每年新增(zeng)楼盘100-150个(ge)。
从以(yi)上数据可以(yi)看到，商品住(zhu)宅、新(xin)增小区/楼盘的(de)规模(mo)及其可预期性，将是智慧社区的(de)最大目标市(shi)场(chang)，为智慧社区的(de)规模(mo)发展奠(dian)定了基础。
3.宽(kuan)带(dai)用户(hu)规模增长，智慧社区(qu)普及有保障
自(zi)2011年以来，国(guo)(guo)内三大运营商相继开启了以FTTH为(wei)主导模(mo)式的(de)(de)大规(gui)模(mo)接入(ru)网建设。2012年“宽带(dai)中国(guo)(guo)战(zhan)略(lve)”提上(shang)议程，宽带(dai)普(pu)及提速(su)工(gong)程全面启动(dong)(dong)。2013年工(gong)信部与相关(guan)部委共同(tong)推动(dong)(dong)出(chu)台了《关(guan)于印发(fa)“宽带(dai)中国(guo)(guo)”战(zhan)略(lve)及实(shi)施方(fang)案的(de)(de)通知》，首(shou)次将宽带(dai)网络作(zuo)为(wei)新(xin)(xin)时期我(wo)国(guo)(guo)经济社(she)会发(fa)展(zhan)的(de)(de)战(zhan)略(lve)性公共基础设施，同(tong)时，由住建部、工(gong)信部等联合发(fa)布两项国(guo)(guo)家(jia)标(biao)准，对(dui)光(guang)纤入(ru)户的(de)(de)实(shi)施情况做出(chu)了强制性规(gui)定（2013年4月1日起，所有(you)新(xin)(xin)建住宅均需实(shi)现光(guang)纤接入(ru)），FTTH迎来了又一(yi)轮的(de)(de)建设高潮。
在”宽带中国”、“三(san)网融合”等(deng)政策的(de)(de)(de)推(tui)动下，FTTH市(shi)场迅速增长(zhang)，预测未来(lai)几(ji)年，FTTH的(de)(de)(de)市(shi)场规(gui)(gui)模将持续保持较快速的(de)(de)(de)上升(sheng)趋势。而以FTTH为代表的(de)(de)(de)宽带接入的(de)(de)(de)规(gui)(gui)模建设，为以网络连接、信息服务为基(ji)础(chu)的(de)(de)(de)智慧社区的(de)(de)(de)普及提供(gong)了有力的(de)(de)(de)保障。
图4 国内FTTH用户(hu)数规模及增长预(yu)测(ce)（赛迪顾问）
4．新环境，造就智慧(hui)社区(qu)新模式
互(hu)联网(wang)、移动互(hu)联网(wang)的(de)高速发(fa)展为传(chuan)统经济、传(chuan)统产业带(dai)来新(xin)的(de)活力，商(shang)业形态(tai)和商(shang)业模(mo)式都随(sui)之发(fa)生了巨大变(bian)化。互(hu)联网(wang)思维不仅改变(bian)了世界，也(ye)改变(bian)了人们的(de)生活。在新(xin)的(de)环(huan)境(jing)下(xia)，当前的(de)社区周边商(shang)业的(de)发(fa)展出现(xian)了以下(xia)新(xin)的(de)趋势：
·社(she)区商业发展偏向(xiang)于多功(gong)能综合(he)体(ti)；
·连锁式经营将成为社(she)区商业的主导(dao)方式；
·单一功能(neng)的零售业(ye)态(tai)将(jiang)逐渐淡(dan)出；
·社区商(shang)业(ye)朝(chao)着电子商(shang)务方向发(fa)展。
对于以(yi)上的(de)(de)(de)变(bian)化，从智慧社区(qu)的(de)(de)(de)发展(zhan)(zhan)历(li)程来(lai)看，关注(zhu)的(de)(de)(de)内容已(yi)经从设备(bei)、系统相关的(de)(de)(de)数(shu)字化、智能化，演变(bian)为对生活舒(shu)适(shi)性、便(bian)捷性等服务(wu)意(yi)识(shi)的(de)(de)(de)层面。根据(ju)市场调研，社区(qu)服务(wu)的(de)(de)(de)提供方式逐渐向着新的(de)(de)(de)模式发展(zhan)(zhan)：
·线上综(zong)合(he)服务平台，聚合(he)周边商圈，提高生活便捷性；
·线下实体运(yun)营，打造复(fu)合型(xing)社区(qu)服务；
·用信息技术打通线上线下(xia)，以(yi)人为(wei)本，实现服务一体化。
5.产业链的逐步完善，智慧社区合作共赢
在新的(de)市场环境下(xia)，智慧社区已经从单纯的(de)设(she)备(bei)制(zhi)造(zao)商(shang)(shang)(shang)(shang)、系统集(ji)成(cheng)商(shang)(shang)(shang)(shang)主导，变为各方(fang)参与，互利共赢的(de)局(ju)面，产业(ye)链上下(xia)游涉及房产开发商(shang)(shang)(shang)(shang)、物业(ye)/社区运营商(shang)(shang)(shang)(shang)、业(ye)务提供商(shang)(shang)(shang)(shang)、设(she)备(bei)提供商(shang)(shang)(shang)(shang)、系统集(ji)成(cheng)商(shang)(shang)(shang)(shang)、电信运营商(shang)(shang)(shang)(shang)等(deng)多个角色(se)，如下(xia)图(tu)所(suo)示(shi)。
智慧社(she)区产业链现状(zhuang)（赛迪顾问）
智慧社区大有可为
随(sui)着社(she)会与(yu)经(jing)(jing)济的(de)(de)进(jin)步(bu)(bu)，人(ren)们对改善生(sheng)活质量的(de)(de)要求越来(lai)越迫切，技术的(de)(de)不断进(jin)步(bu)(bu)，也促(cu)进(jin)了(le)市场的(de)(de)逐(zhu)步(bu)(bu)成熟，在智慧城市、宽(kuan)带中国(guo)等(deng)政(zheng)策以及城镇化进(jin)程如火如荼、互(hu)联网经(jing)(jing)济大行(xing)其(qi)道(dao)的(de)(de)新环(huan)境(jing)下，智慧社(she)区(qu)(qu)(qu)在几十年的(de)(de)发展中已经(jing)(jing)进(jin)入一个全新的(de)(de)时代。如今，各(ge)大型房(fang)产(chan)商(shang)、物业(ye)服(fu)务(wu)公司、家电厂家、网络(luo)设备提供商(shang)、电信运(yun)营(ying)商(shang)，以及若干新兴(xing)互(hu)联网运(yun)营(ying)公司，都开(kai)始涉足甚(shen)至已经(jing)(jing)着手布局智慧社(she)区(qu)(qu)(qu)，“便民(min)、惠(hui)民(min)、利民(min)、以人(ren)为本”的(de)(de)服(fu)务(wu)模式，“跨界合作、多方(fang)共赢”的(de)(de)产(chan)业(ye)链形(xing)态，为智慧社(she)区(qu)(qu)(qu)产(chan)业(ye)的(de)(de)健(jian)康发展点(dian)亮了(le)一个值得憧憬(jing)的(de)(de)未来(lai)。
